买理财看年化收益率，单位净值是理财的价格，并没有太大的意义，而年化收益率是理财的收益情况，投资者可以根据年化收益率选择是否购买理财产品。

比如某理财产品预期年化收益率为3.5%，假设投资者有10万元的本金，那么投资者一年就能获得3500元的收益，预期收益理财会提前告知投资者理财的预期收益情况，预期收益有可能达到也有可能达不到。