1 是违建。

2 因为在封闭自己家结构下临街开设商铺，没有经过规划部门的审批和批准，违反了城市规划和建设相关法规。

3 如果想要合法开设商铺，需要向规划部门申请相关审批手续，获得批准后才能进行经营活动。