虢园新居是一个位于灵宝涧西区的棚改安置房项目。根据提供的参考信息，该项目位于灵宝市涧西区，由贺书记介绍的开发商负责建设。安置房正式移交，意味着拆迁户可以入住新房。从这些信息来看，虢园新居是一个由地方政府主导的棚改安置项目，旨在改善当地居民的住房条件。然而，关于该项目的具体物业公司信息并未提及。综上所述，虢园新居是一个位于灵宝市涧西区的棚改安置房项目，但关于其物业公司的情况尚不明确。