鑫怡佳苑之所以价格较为便宜，主要是因为其地理位置相对较为偏远，交通不是很便利。同时，该住宅区建设也与高端豪华的住宅区相比较为简约，物业管理、设施及配套并不是十分完善。此外，可能也与周边的生活、商业环境有关。总之，价格便宜并不意味着质量不好，购房者可以根据自身情况和需求，谨慎选择。