房地产市场在2016年开始降温。此前，多年的调控政策使得房价处于高位，供求关系出现失衡，房地产泡沫慢慢形成。

随着政府加强监管和控制房地产企业融资，银行借贷也更加审慎，房地产市场进入了调整阶段。同时，随着人们对房价过高的认识逐渐加深，购房者趋于理性，开始等待更好的购房时机。

房地产市场的降温也为楼市的稳健发展创造了条件。