1、首先要思考面谈的内容。
先想好要与房主谈什么，想要了解什么内容等等。
2、约见房主。
提前与房主预约见面，如果是看房的话，见面地点最好约在房屋所在位置。
3、提出发现的问题。
对于租房、购房来说，看房后发现的房屋质量、家具损耗等问题，应事先提出来，表明是在购房或租房前出现的，以免日后发生纠纷。
4、提出需要对方处理事情的要求。
因房主自身居住产生的问题，引起的经济费用应该由房主自行承担。比如水、电、器设备的质量问题，建议向房东提出维修要求。
5、约定事项。
确定好要租房、购房后，双方按约定签订合同。需要补充说明的，在合同上增加补充条款。
6、邀请朋友一起约见房主。
如果自己在购房、租房方面不擅长，可以邀请自己的好友一同前往，让朋友帮你出出主意。
7、留下联系方式。