首付90万，个人只需30万元，开发商送60万元不用还。事件的本质，可能是开发商的一种花式营销。这60万元，要么是开发商承担，要么是客户付齐90万元首付款，等银行贷款到账后，他们再通过别的方式返还给购房者。

这是被国家明令禁止的