符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人需要是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；原商业购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额（所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。