根据2021年银行有关房贷逾期的法律法规，如果借款人逾期未偿还房贷款项，银行将根据合同约定启动相关法律程序，可能包括催收、追加利息、强制执行房产抵押权等措施。此外，借款人可能会面临信用记录受损、被列入征信黑名单等后果。

因此，借款人应尽量避免房贷逾期情况的发生，若遇到经济困难，及时与银行沟通寻求协商解决方案，避免严重法律后果的发生。