上实城开是国企的。

上实城开具备国企背景，在融资端拥有资源优势。在融资端收紧等政策背景下，上实城开作为国企地产公司，有着强大的国有股东信用背书，在融资端将充分受益于各大金融机构的资源支持，具有渠道和成本优势，扩张动力强劲。