对于商业贷款40万，假设贷款年利率为5.5%，贷款周期为20年，根据等额本息计算公式，每月月供大约为 2,856元左右。具体计算方式为：商业贷款40万*5.5%/12=1833元，每月还款金额=40万*(0.055/12)*(1+0.055/12)^(20*12)/[(1+0.055/12)^(20*12)-1]= 2,856元左右。这里解释一下等额本息计算公式，就是贷款本金和利息，平均分摊在还款期数中，每月还款相同，但每月利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。

这种还款方式能够保证每月还款较为稳定，因此比较受大众欢迎。