1、房屋共有方式有两种，一种是按份共有，即多人共同拥有一套房产，按照每人出资或者面积等方式确定各自的份额；另一种是按权共有，即多人共同拥有一套房产，但各自的份额是根据其对房产的权益贡献大小来确定的。

2、按份共有的原因是可以在共同拥有一套房产的同时，权益明确，各自份额清晰；按权共有的原因则是可以避免按份共有中的某些不便之处，比如分配纠纷等。

3、在具体的实践中，房屋共有方式的适用情况应当根据实际情况来进行选择，需要考虑到各自的权益、房产的用途等问题。