有风险。

因为他项权证是指对某个不动产其他人享有的利用权的担保，如果出现担保不足的情况，可能会导致无法获得房屋所有权，甚至面临房屋被拍卖等损失。

此外，还可能存在信息不对称和欺诈等风险，需要谨慎处理。

为了避免风险，购买他项权证前应该进行充分调查，包括核实房产的所有权情况、查看权属证明等，同时选择信誉好、有经验的担保公司，并且在签订合同前认真查看合同条款，确保自己的权益得到保护。