1 算两套房

2 因为夫妻名下各有一套房，分别是两个独立的物业权利，所以按照法律规定，应该算作两套房

3 这个问题涉及到房产税、个人所得税等方面的政策，具体情况还需要根据当地的法律法规和规定来确定。

如果有相关的疑问，建议咨询当地的房产税和税务部门。