量房量面积需要按照房屋内墙面水平投影计算，套内建筑面积越大，房屋面积的使用率就越高。

合同约定面积，在买房人签订合同的时候，开发商会在合同中注明预测面积，且会按照这个面积来算房屋的价格，在合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理方法。