房产买卖合同有统一的规定。

房产买卖合同的基本格式和内容在全国范围内是统一的，这些合同通常由房管局要求开发商使用统一格式和内容。购房合同的内容一般包括房屋的位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款23456。此外，合同还可能包括违约责任、争议解决方法和双方约定的其他事项。

虽然存在统一的格式和内容，但开发商有时会在统一格式合同中加入额外的条款，这些附加条款如果购房者在签订合同时已经被告知并同意，则它们是有效的35。购房者在签订合同前应仔细阅读并理解所有条款，以确保自己的权益得到保护。