坪山沙河路房子好。

因为坪山沙河路位于深圳坪山区，该区正在成为深圳新兴中心区之一，未来的发展潜力非常巨大。

另外，坪山沙河路也有很多优质的房产项目，例如万科和华润等知名开发商的项目，居住环境和配套设施也非常好。

相比之下，文化广场区域的房子虽然也有一定的优势，但是比不上坪山沙河路的发展前景和房产项目质量。

选择房子时，不仅要关注当前的居住环境和设施，还要考虑未来的发展潜力和价值。

因此，在选购房子时，建议多关注周边的城市规划和项目建设规划，选择有潜力的房产项目。