通常情况下，公积金的提取只受公积金提取规则的影响，只要申请人满足提取要求，就可以在商业贷款买房后提取公积金。

比如说，购买自住住房，偿还购房贷款本息，租赁住房，建造、翻修、大修自住住房以及其他费用(物业费、加装电梯、低保)等情况，都是可以提前公积金部分余额。