经适房是指经济适用住房，是指由政府出资兴建并实行特定管理的保障性住房，属于国有产权。经适房的购房条件和限制较多，购房者需符合特定的收入条件和家庭状况，购房价格相对较低，并且在一定年限内不得转让或出租。

经适房旨在帮助低收入家庭解决住房问题，提高他们的生活质量，同时对房屋使用和管理也有一定的规定，属于一种特殊的住房产权。