要注意：

1、了解商铺的现状。如地址位置、实用面积、使用情况、是否有租约等。

2、了解商铺拍卖成交后是否能办理出房产证。

3、了解商铺过户的税费。

4、了解商铺的水、电、物业管理欠费。

5、定好含过户税费的参拍心理价位。

6、了解参加竞拍的手续。按时办好参拍手续。

7、了解商铺的看房时间，准时参加看房。

8、按时参加拍卖会。