租赁合同的期限由当事人协商决定，但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

如果不约定租赁期限，则视为不定期租赁。根据民法典合同编规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。