开发商对房子的保修期在法律和标准规定中有明确规定,一般保修期为5年。具体规定如下:
1. 房屋质量保修法规定,对于商品房销售,开发商须对房屋主体结构和基本设施进行至少5年质量保修。
2. 国家标准《住宅工程质量验收规范》中规定,房屋结构部分、屋面防水和地面防潮、通风与空气质量、地下室防潮等需要进行5年保修。
3. 《房屋建筑和市政基础设施工程质量保证书》中规定,主体结构和屋面防水工程等需要进行5年保修。
需要注意的是,上述保修期仅为法律和标准规定的最低限度,实际情况中,很多开发商会扩大保修范围或者提高保修期限,以提高自己的品牌形象和服务质量。
在购买新房时,除了了解开发商的保修期外,还需要注意开发商的信誉和商誉,选择信誉好、有良好服务记录的开发商。同时,购房者也需要在开发商承诺的保修期内认真维护房屋并且定期检查,如果发现质量问题及时向开发商提出申诉。