共同共有房产处置需要遵循以下原则：

1. 协商一致原则：协商一致是处理共有财产时的首要原则，各方应该在不违反相关法律以及合同的前提下，尽可能地协商一致。

2. 合法合规原则：共同共有财产处理的过程需要遵循法律与合约的要求，不得违法违规。

3. 公平合理原则：共有财产处理方式需要考虑各方的利益与权益，不得单方面强制损害其他共有人利益。

具体处理方式包括以下几种：

1. 协商买断：如果有一方愿意出价买断其他人的权益，经协商一致，可以实现共有权益的转让与处理。

2. 拍卖或评估：如果各方难以达成一致，可以考虑拍卖或评估方式，将财产变成现金进行分配。

3. 诉讼解决：如果各方对财产的价值、权益存在争议，可以通过起诉专业机构对财产价值的确认，进而解决共有财产问题。

4. 分割协议：根据各方的实际情况，达成分割协议，进行财产的分割处理，包括分割方式、时间、资金等方面的约定。

需要注意的是，处理共有财产需要谨慎处理，在协商过程中需保持沟通与解决方案的透明度，以避免后续可能产生的纠纷。同时，处理共有财产的过程需要依托法律与合约，确保处理的过程合法有效，避免不必要的风险。