是由于以下原因：

1.地理位置：文登金岭山庄位于山东省威海市文登区，距离市区较远，交通不便，因此房价相对较低。

2.房屋类型：文登金岭山庄的房屋类型主要是别墅和洋房，房屋面积较大，总价较高，因此房价相对较低。

3.市场需求：文登金岭山庄的市场需求相对较低，因此房价相对较低。

4.开发商策略：文登金岭山庄的开发商可能采取了一些优惠政策，如降价促销等，以吸引更多的购房者，因此房价相对较低。