别墅地下室如果改餐厅和厨房能够增加空间，不利因素就是采光和通风条件不好。原来二层小楼别墅餐厅和厨房处于一层、面积大采光效果理想，包括厨房油烟排放顺畅。而现在改为负一层，面积区间肯定会缩小、再加厨房设施、一般窗户和地面呈水平线，容易产生灰土。