楼宇安全运营的主要工作是确保楼宇设施的正常运行和建筑物的安全性，以提升企业员工的办公环境和工作效率。这涉及多个方面的工作内容：

建立和维护楼宇的管理制度与规章制度，确保各项管理工作能够有序进行。

编制年度工作计划，并实施和监督。

负责楼宇的维修与保养工作，定期检查建筑设施设备的运行状况，及时处理存在的问题。

负责楼宇安全管理工作，这包括制定应急预案、开展安全隐患排查和防范措施，以及组织消防演练并定期检查消防设备的完好情况。

负责楼宇的清洁与卫生管理，组织卫生保洁人员进行日常清洁工作，并对环境卫生进行监督。

负责楼宇的能源管理，监测能源的使用情况，并提出改进建议，以提高能源利用效率。

负责楼宇的设备管理，包括设备的维护和更新，以确保设备的正常运行。

具体到楼宇的安全管理方面，安全管理组会负责日常的安全工作，并与业户和施工队负责人签订安全责任书。装修材料会按指定时间进入，安全管理员会进行认真查验，确保没有有毒、易燃或未经处理的材料进入。对于需要进行烧焊等动火作业的情况，需要向管理部提出申请，经批准后在管理人员监护下方可作业。此外，每个楼层都应配备适量的灭火器，并定期进行检查和充装。针对楼宇内的重要设施和办公区域，应设置安全防护措施，如防盗门、监控摄像头等。

总的来说，楼宇安全运营是一项综合性的工作，旨在确保楼宇的安全、稳定、高效运行，为企业员工提供一个安全、舒适的工作环境。