您好，一手房退房的正确流程通常包括以下几个步骤：

首先，购买者需要查看购房合同中退房条款的具体内容，确认自己是否符合退房条件。

其次，购买者需要向开发商发出书面的退房申请，并提交相关的退房资料。

开发商在收到退房申请后，将对相关资料进行审核，并确定退房的具体金额。

最后，购买者需要与开发商签署退房协议，并完成相关手续，取回购房款项。具体流程可能会因不同的房地产开发商而有所不同，购买者应及时了解并遵守相关规定。