1、首先要把已经申请的贷款全部还清。

2、假如一年之内就能够还完的话，那么还会扣相应的违约金，至于具体违约金的数额，则需要看贷款合同上面的信息。

3、贷款还完之后，还要办理注销抵押登记等一系列的手续。

4、最后找到开发商，把我们贷款的金额全部拿回来，即可退房