房屋抵押贷款最多能贷款30年。商品住宅的抵押率最高可达.写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;\\x0d\\x0a3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;\\x0d\\x0a4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等\\x0d\\x0a