一、虚假宣传风险：假学区房、假地铁房、假商圈房，无预售许可证售房，一房两卖等虚假宣传行为

二、签约风险：强制签约、诱导签约、认筹金、诚意金、无合同、电子合同等

三、设计变更风险

四、规划风险：违反规划、规划变更不告知、违规修改规划

五、逾期交房风险

六、烂尾风险：股东争端、管理混乱、资金链断裂、资金挪用、销售困难

七、楼盘质量风险

八、面积缩水风险

九、似是而非的不可抗力风险：封土令

十、交房风险：未经验收交房，强制交房，先交房后验房，强制收物业费

以上就是该规避的十大陷阱。