外地学生如果在三亚学区购买房产，并符合当地教育部门要求的入学条件，是可以直接在三亚就读小升初的。但这需要提前确定周边学校的入学情况，并按照当地的招生政策和相关手续办理入学手续。另外，考虑到外地学生适应当地环境的问题，在选择就读学校时需要认真考虑孩子的教育适应性，避免因就读学校不稳定而影响孩子的学业发展。