2018年房产利率因地区和借款人信用而异，但整体来看，美国的平均房贷利率约为4.54%。这个数字是根据美国联邦住房金融局（FHFA）的数据计算的。利率受市场条件、经济状况和央行政策的影响，会有波动。借款人的信用评级和贷款类型也会影响个人的房贷利率。

所以，具体的利率可能因个人情况和地区而异。