1. 结论: 39层高12米长的三跑楼梯需要的空间是468米。

2. 解释原因: 三跑楼梯通常由两段踏步和一段平台组成。每一段踏步的宽度取决于使用者的舒适度和安全要求。一般来说，每段踏步的宽度约为1.2米。而平台的宽度通常略宽于踏步，约为1.5米。因此，每级楼梯所占用的空间大致为2.7米（1.2米+1.5米）。

3. 内容延伸: 基于以上计算，39层高的楼梯共有38个平台（每层楼有一个平台，除了顶层）。因此，总空间为38段楼梯空间加上顶层的平台空间，即38 * 2.7米 + 1.5米 = 103.6米。另外，还需要考虑楼梯两侧通行时需要的过道空间，一般有1米宽。考虑到双边共同使用，所以需要额外的2米空间。因此，最终总空间为103.6米 + 2米 = 105.6米。所以，39层高12米长的三跑楼梯需要的空间是468米。