1 较高。

2 原因是学军中学是一所名校，教育资源优秀，学生综合素质高，因此吸引了很多家长前来购房，导致学区房的供求关系失衡，价格被推高。

3 此外，学军中学的地理位置也是导致房价高的一个重要原因，学校周边的房产市场相对繁荣，居住环境和地理条件优越，也是房价高企的原因之一。