自2017年起，内地居民购买香港房产涉及外汇问题已经被限制。内地居民需要经过银行审核和认证，且单次汇款额度不得超过50万美元。此外，境内居民不能将人民币转换成港币或美元，必须使用外汇。购买香港房产需要提供相关证明文件和购房计划，且银行还会对购买者的资产和信用情况进行评估。总体来说，内地居民购买香港房产存在较多的限制和审核，需要仔细了解相关政策和规定。