房产过户需要什么手续和费用

1、房产过户时需要先签订房屋买卖合同，提出过户申请。2、然后，房地产管理部门会对房屋做测绘和评估，再缴纳税费，核发过户单。3、最后领取不动产权证，此时需要缴纳房屋契税、营业税、增值税和个人所得税等费用。

房产过户的费用标准

1、契税

首次购房且面积为90㎡以下，需缴纳房价的1%；90-140㎡的，按照总房价的1.5%来缴纳。

2、营业税、土地增值税

房产产权免征5年，不满5年照房价5.5%来缴纳营业税；房产产权免征5年，不满5年按照房价1%来缴纳营业税。

3、个人所得税

买卖房屋时，需缴纳个人所得税，收费标准为：若房屋产权满5年，免征收个人所得税，不满5年的，将按照房价的1.1%或原房价与现价相差的20%来缴纳。

4、房屋交易费、房产登记费、房屋鉴定费

在房屋买卖交易时，应支付6元/㎡的房屋交易费，房产登记费为80元，房屋鉴定费需支付评估金额的0.5%。