以下是我的回答，民房承包合同范本，是指为了明确双方当事人在民房承包过程中的权利和义务，而制定的一份标准合同文书。以下是一个较为详细的民房承包合同范本，供您参考：
民房承包合同范本
甲方（发包方）：[甲方姓名]
地址：[甲方地址]
电话：[甲方电话]
乙方（承包方）：[乙方姓名]
地址：[乙方地址]
电话：[乙方电话]
鉴于甲方拥有位于[民房地址]的民房，现甲方同意将该民房承包给乙方进行使用和管理，经双方友好协商，达成如下合同：
一、承包范围及期限
承包范围：本合同所涉民房位于[民房地址]，具体面积、结构等详见附件。
承包期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[承包年数]年。
二、承包费用及支付方式
承包费用：乙方应每年向甲方支付承包费用[金额]元。
支付方式：乙方应于每年[支付日期]前将承包费用支付至甲方指定账户。
三、双方的权利和义务
甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按约定收取承包费用；
（2）甲方应确保所承包的民房权属清晰，无产权纠纷；
（3）甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方正常使用民房；
（4）甲方有权对乙方的使用和管理情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。
乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按约定使用和管理所承包的民房；
（2）乙方应按时支付承包费用；
（3）乙方应合理使用民房，不得擅自改变其结构或用途；
（5）乙方应妥善保管民房内的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。
四、违约责任
若乙方未按时支付承包费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。
若乙方擅自改变民房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。
若因乙方原因导致民房损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
五、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（签字/盖章）：[甲方签名]
日期：[甲方签署日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签名]
日期：[乙方签署日期]
附件：[民房详细资料]
请注意，本合同范本仅为参考，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。在签订合同时，建议双方仔细审阅合同条款，并在需要时咨询专业律师的意见。